房地合一稅怎麼辦?

房地合一稅規定出售自住房地若要享有 400 萬元免稅所得額，超過 400 萬元按最低稅率 10% 課徵的租稅優惠，須個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿 6 年，且交易前 6 年內，無出租、供營業或執行業務使用，若是事前沒有做好設籍規劃，一旦只有自己設籍且因為滯留海外戶籍被遷出，恐怕就會不符合連續設籍滿 6 年的規定。

房地合一稅2.0對預售屋有什麼影響?

Q、房地合一稅2.0對預售屋的影響？ 一般來說，預售屋如果在成屋前轉賣，因大約需要2～4年的施工期，大多都會被課徵35%以上的房地合一稅。 而房地合一稅2.0實施後則改成， 預售屋興建完成後，將重新計算持有期，也就是說，預售屋從預售階段到成屋，大約7～9年才能有較大的獲利空間 。

房地合一要申報嗎?

《房地合一申報作業要點》17點規定，所謂自住房屋限定「個人或其配偶、未成年子女」應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，所以其他「成年」直系親屬，如父母等就不包含在內喔！ 這點與土增的重購退稅不同，範圍可是窄多了。

繼承或受贈取得的房地合一稅成本費用如何減除?

但是如果是繼承或是受贈取得，因為沒有購入成本，因此房地合一稅成本費用要另計，賣出時的成交價扣除受贈或繼承時的房地現值，在按照消費者物價指數調整後作為出售的成本，取得後改良或移轉而支付的成本費用同樣也可以減除。